经济适用房为什么便宜?跟普通商品房有什么不同?

经济适用房与普通商品房的区别可以从四方面来考虑。  1.概念：经济适用住房是以中低收入家庭为供应对象，享受税费减免政策；而商品房是指，具有经营资格的房地产开发公司开发经营，完全按市场规律运作的住宅。2.价格：经济适用住房的销售对象是广大中低收入者。既要考虑中低收入家庭的经济承受能力，又要兼顾国家补助能力；而商品房价格却完全“随行就市”。3.质量：经济适用房以经济适用为出发点，突出“实惠”二字。以市场接受为前提，因地制宜地制定经济适用住房的面积标准；而大户型、实用性、装饰性和功能分区明确是商品房设计理念中的核心。4.成本：由于经济适用房建设用地实行国家统一划拨制，享受免征地土出让金等各种优惠措施，使得建设成本明显低于商品房。  所以经济适用房相对于普通商品房价格较低，并不是质量不好，而是要考虑到中低收入人群，以经济、适用为出发点而建造的。 收起