不满二的房子能卖吗?
您好,六月份刚过户完的房子,由于想用钱,想现在卖掉换个房,买的是公积金贷款,房本拿去抵押还是担保了,现在能提前还款卖了吗?税费高吗?
其他答案
您好，链家汪奇很高兴为您服务！不满二的房子的房子是不影响卖的，只不过不满二的房子会有增值税和附加，以及差额20%的个税（如果是今年六月份买的房子，个税是可以差没的）。如果当时是公积金贷款买的，房本是拿去做抵押了，公积金是自由还款，可以和公积金管理中心预约提前还款，无违约金。
2020-04-30 17:37
来自北京市
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您好：公积金是自由还款，提前跟公积金管理中心预约一下，然后在下一个还款日钱把钱存进卡里就行。然后等担保中心出解押材料去建委解抵押就行。关于税费的问题因为是不满两年，所以有契税，全额增值税，还有差额百分之二十个人所得税，具体税费额度看买您房子客户的贷款情况了，贷的多税就高。
您好，感谢关注链家网房子出售需要拿到房本解除抵押方可正常出售，契税，增值税需要全额5.6%征收，个税是差额的20%，您是刚购的房原值相对也高，个税应该会差平，具体如下：1.增值税及附加：房产证下发未满2年：计税价格/1.05×5.6% （远郊区县为5.5%）2.个税：差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价＞最低过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值 展开
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