农村耕地出租可否用于建设?

原本想在城郊办企业,经人介绍与村大队签了合同租20亩地,却因为是耕地被国土局阻拦。如今我已经投入几十万整地填土,这钱要怎么办呢?征地可以新垦土地替代但租用又有什么办法让租地合法?

买买提明|2012-01-28 18:44 |来自北京市

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关于耕地这个在村上是没权利签定合同的,因为土地属国有财产,必须经当地国土局批准才可以的!

2012-01-29 17:47

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: 揭秘农村宅基地出租可能性与法律规定去查看
宅基地作为农民房屋建设用地,原则上不得独立出租。然而,农民可出租宅基地上的房屋,且宅基地使用权亦可以随之出租。

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根据《农村土地承包法》第三十二条规定,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其它方式流转。但必须符合第三十三规定的土地承包经营权流转应当遵循的原则。你租赁的农田,作为建造房屋用于商业,违反了该条规定的“不得改变土地使用权的性质和土地的农业用途”。所以,不能租赁农田建房用于商业用地

2012-01-29 21:28

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那是你想多了

2012-01-29 19:30

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