我们在XX签约了一套房子,因为主要是为了给孩子落户上学,签约的时候我们就房子里到底有没有户口问了好几遍想问一下这种情况属于卖方违约吗?

我们在XX签约了一套房子,因为主要是为了给孩子落户上学,签约的时候我们就房子里到底有没有户口问了好几遍,业主(田女士)说她自己的户口肯定没在里面,因为她不是北京户口不能落户,但是她有点不确定她买房的时候上一户是否迁出,但是告诉我们应该是没有户口,如果有的话,也会去催着他们迁出。中介为了急于卖方,说先签合同,下午再去派出所查这个。然后就签了。合同上面明确写了房子里没户口,如果卖方没有如实告知属于违约,而且仍有义务将户口迁出。结果下午查了房子里面有户口是上上家的,因为一些原因估计迁出困难。想问一下这种情况属于卖方违约吗?中介说让卖方去沟通这事,我们继续走流程,走网签,请问网签有风险了。合同还有一个附属说明,如果核查户口与合同不符,双方无责解约,但是这条在签约的时候根本没有讲解。 收起