您好!1、取产权证当天办理国土证所需的资料:买卖双方持身份证、新产权证、原国土证、交易手续费票、契税票原件及复印件到二楼43号窗口排号受理;2、取产权证三个月后办理国土证所需的资料:买方持身份证、新产权证、原国土证、交易手续费票、契税票原件及复印件到二楼43号窗口排号受理;3、原业主无国土证如何办理国土证变更:①如果是开发商还没有分户(整个楼盘都还没办理),就在买方取完产权证后持身份证、新产权证、 展开
您好!1、取产权证当天办理国土证所需的资料:买卖双方持身份证、新产权证、原国土证、交易手续费票、契税票原件及复印件到二楼43号窗口排号受理;2、取产权证三个月后办理国土证所需的资料:买方持身份证、新产权证、原国土证、交易手续费票、契税票原件及复印件到二楼43号窗口排号受理;3、原业主无国土证如何办理国土证变更:①如果是开发商还没有分户(整个楼盘都还没办理),就在买方取完产权证后持身份证、新产权证、交易手续费票、契税票原件及复印件到本小区物管中心或开发商处登记受理,由开发商统一办理;②如果是开发商已经分户(小区部分业主已经办理,只是有些业主自己一直没去开发商处办理),这种情况需要先到房管局查全档,然后去区国土局办理(买方到后子门或城南国土窗口开接洽函后到区国土局开分户分摊表,再回到国土窗口买卖双方办理新国土证,新产权满3个月则不需要卖方到场)。另外,成都已经陆续开始实施不动产统一登记,以后将不再有产权证和国土证,而是合为一本不动产权证,关于国土证您可以了解一下:房屋过户的风险问题18****83发表的回答您好!一般可以直接办理过户手续的房屋就是不存在抵押或查封的。另外,有抵押但是没有查封的房子是可以正常交易的,只是要在过户之前需要先还清贷款并解除抵押之后才能完成产权变更手续。需要注意的是:以前房屋办理过户时只需要产权证即可办理,有无国土不重要,但是现在成都已经陆续开始实施了不动产统一登记(即“两证合一”:房屋所有权证和国有土地使用证合并为一本不动产权证),有些房子只有产权证而没有国土证,就要分为三种情况:1、开发商大国土已经办理且已经分户,只是业主没有去办理领取国土证的情况,可以正常过户并领取新的不动产权证;2、开发商未办理国土分户,并且大国土无抵押、无查封的情况,可以正常办理过户并领取不动产权证;3、开发商未办理国土分户,而且大国土存在抵押或查封的情况,就不能办理产权过户,无法取得不动产权证。希望能够帮到您!希望能够帮到您! 收起