关于已购公房是否区分(非)普通住宅,以及如何计算缴税?

已购公房或可上市的央产房首次交易时是否都按照普通住宅缴税?公房或央产房买卖是否涉及差额增值税?购买首套房,公房或央产房是否以90平米为标准计算契税,网签价的高低并不影响契税税率?