房屋满两年?是指土地使用证还是房产证的日期?
问题一,通过中介买了一套房,因这套房没满两年,所以没过户,只办了一个公正,所谓房屋满两年,是指房产证上面的时间,还是土地使用证的时间?问题二,在成都以外购买的房子无贷款,在成都买第二套房子算首套房吗?
其他答案
您好！1、我们一般说的房屋满2年或者满5年都是指的产权而不是国土，判断的依据是产权证的登记日期或者契税票的填发时间（孰先原则）。例如：小明有一套房屋，产权证上的日期是2015年1月5日，契税票的填发日期是2014年9月20日，那么这套房子现在是满了2年的（以契税票的时间为准）。2、名下有房子但没有贷款的情况，在成都再购买一套可以按首套房的标准申请贷款。希望能够帮到您！
2020-04-30 10:01
来自北京市
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