契税该怎么算?
我于2016年购买了首套房(期房),称为房A,目前首付和贷款已办理完毕,房A和相应的契税估计2018年缴纳;如果2017年再买二套房(二手房),称为房B,并完成房B的过户;那么按以下那种情况缴纳契税?1. 房A按1%缴纳契税;房B按3%缴纳;2. 房A按3%缴纳契税;房B按1%缴纳;
其他答案
您好,感谢您关注链家网!根据目前北京限购政策:网签在其(或家庭成员)名下和登记在其(或家庭成员)名下的房屋,均算作其名下的房产,以家庭为单位计算房屋套数。房B因该是按照3%缴纳契税。(因为目前您房A已经打网签合同了)房A有可能按照3%也有可能按照1%或者1.5%缴纳。如果目前缴税政策没有变的情况下:购买首套住宅缴纳契税的优惠政策,面积90平米(含)以下,按照1%缴纳,90平米以上,契税按照1.5% 展开
2020-05-02 15:57
来自北京市
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您好,欢迎关注链家网。根据目前北京限购政策:网签在其(或家庭成员)名下和登记在其(或家庭成员)名下的房屋,均算作其名下的房产,以家庭为单位计算房屋套数。据您的描述,房A是16年购买的,虽是期房,要2018年才能交房、缴契税,却是第一套登记在您名下的房子;房B是17年购买的二手房,视为二套购买。所以缴契税时,房A按首套缴纳,房B按二套3%缴纳。希望能帮到您。
您好,感谢您关注链家网!根据您的情况,房A属于您的首套住宅,房B属于您的第二套住宅。购买首套住宅,面积90平米(含)以下,按照1%缴纳,90平米(含)以下,契税按照1.5%缴纳。购买二套住宅,契税按照3%的税率缴纳。希望能帮到您,望您采纳,谢谢!
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