在外地有商贷记录,无公积金贷款记录,北京买房交哪些税?

您好，很高兴为您服务！一、首先您在外地有商贷记录，无公积金贷款记录。组合贷款在银行方面（利率和首付）都算二套执行，这是银行的贷款政策不是缴纳政策；缴纳税费是看您在北京家庭名下有没有住房，没有住房的话，购房缴纳税费是按照首套房缴纳税费的。二、具体缴纳税如下1.满五年的普通住宅免征增值税，如果卖方家庭名下就有这一套住房，免征个税，如果卖方家庭名下还有掐他住房，需要缴纳差额20%的个税；90平米及以下需要缴纳契税1%，90平米以上需要缴纳1.5%的契税。2.满五年的非普通住宅需要缴纳差额的增值税，如果卖方家庭名下就有这一套住房，免征个税，如果卖方家庭名下还有掐他住房，需要缴纳差额20%的个税；90平米及以下需要缴纳契税1%，90平米以上需要缴纳1.5%的契税。 收起