卖房共有产权人,其中有人是二套税费怎么交

您好感谢您关注链家网，如果房本四个人各占25%的比例，其中有人是二套房的话只和个税有关系。在房子满年的情况下其中二套房这个人部分，按照二套房缴纳个税，其他部分免征个税。如果房子是未满五年，四人部分都会产生个税。差额个税=差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价＞下限过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；若下限过户指导价＞网签价，则个税=（下限过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-下限过户指导价×10%-贷款利息）×20%全额个税（无法追溯到购房原值且不能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价＞下限过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税）×1%；若下限过户指导价＞网签价，则个税=下限过户指导价/1.05×1%特殊：出售房产的房产证下发满5年或契税票满5年，且是业主（家庭为单位）在北京的唯一住房，免征个税。希望能帮到您，望采纳。  收起