您好,公司产权物业出售的税费计算如下所示:1.增值税 提供发票 (成交价÷(1+5%) -上手发票价)×5.6%不提供发票 成交价÷(1+5%)×5.6%2.土地增值税提供发票【成交价÷(1+5%)-上手发票价(每年加计5%)-有关税金】 ×适用税率适用税率按土地增值税四级累进速算公式:增值额:成交价÷(1+5%)-上手发票价(每年加计5%)-有关税金 展开
您好,公司产权物业出售的税费计算如下所示:1.增值税 提供发票 (成交价÷(1+5%) -上手发票价)×5.6%不提供发票 成交价÷(1+5%)×5.6%2.土地增值税提供发票【成交价÷(1+5%)-上手发票价(每年加计5%)-有关税金】 ×适用税率适用税率按土地增值税四级累进速算公式:增值额:成交价÷(1+5%)-上手发票价(每年加计5%)-有关税金扣除项目:上手发票价(每年加计5%)+有关税金增值额÷扣除项目=百分比增值额未超过扣除项目金额50%的:增值额×30%=税金增值额未超过扣除项目金额50%未超过100%的:增值额×40% -可扣除项目×5%=税金增值额未超过扣除项目金额100%未超过200%的:增值额×50% -可扣除项目×15%=税金增值额超过扣除项目金额200%的:增值额×60% -可扣除项目×35%=税金不提供发票 成交价÷(1+5%)×5%注:有关税金包括1.今次交易的土地出让金 2.土地契税 3.重置成本价 4.增值税的附加5.印花税 5.上手购房契税完税证(需提供凭证原件)3.契税 参照普通商品房4.印花税 成交价×0.05%注:不能提供上手购房发票和上手购房契税完税证的可提供1、已经生效的法院判决书或裁决书(上手为以物抵债所得)、《旧房重置成新折旧评估书》(重置成本报告不含包括土地出让金,评估机构评估报告须由税务部门审核)或提供规划部门竣工验收合格证。 收起