天津二手房交易、抵押贷款的流程问题

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您好，二手房交易的主要流程如下：签约订房—办理贷款—支付首付—过户缴税—支付剩余款项—入住交接。抵押贷款流程：受理—查询客户资质确定银行—评估—打印《天津市存量房屋买卖协议》—银行面签—银行审批贷款—物业交割—过户—抵押登记—厨房屋他项权证—银行放款——全款到账。买房前需准备的材料：身份证、户口本、收入证明、银行流水、楷体手章等相关证件资料。