有自住型商品房,再买房缴税算首套还是二套?
我买了一套自住型商品房,2018年年底交房,已网签还没缴税。如果此时再购买一套住房,过户缴税时是算首套还是第二套计算呢?
其他答案
您好，根据建委的购房资格审核对房屋套数的认定情况：网签、登记在其家庭成员名下的住宅，再购房都算二套；您的这种情况一般情况来说：自住型商品房算您的首套住宅，再买房算您的二套住宅；所以契税一般按照3%来缴；温馨提示：因为自住型商品房属于保障型住房的一种，对于只网签没有缴税过户的房产在交房时是否会审核申请人家庭情况不得而知，建议您这边如果有买房的需求建议先咨询下建委或者房屋所在地区的房屋管理所；对通过隐 展开
2020-05-01 18:50
来自北京市
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您好，感谢您关注链家网。网签在您名下的房子依然占用您购房名额的，是算您名下有房产的，所以再次购房，不论是缴税还是贷款均算二套房产。希望能帮到您，望采纳！
您好，感谢您关注链家网！您好，在京购买住宅，缴税时只看购房人家庭名下住房套数，不看贷款记录，判断房屋是按照首套还是二套缴税，需要审核以家庭为单位（夫妻+未成年子女）名下的已网签、登记、过户的房产套数，所以根据您的描述，如果不出售名下这套自住型商品房，再次购房，过户缴税时是按照二套计税；希望我的回答有帮助到您~！
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