一套二手房,一套未下房本的行,卖掉二手换房算唯一么?
家里有一套海淀满五唯一的房子想卖掉,现在又买了一套通州的新房快交工了,产证还没办下来,我现在在产证办好前卖掉原来的房子还算唯一么?可以免掉个税么?多谢哈!
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您好，按照北京的房产政策属于您名下的房屋有以下几种情况。1、登记在您名下的房屋。2、准备出售且与买方完成网签但为完成过户的房屋。3、准备购买的房屋已完成网签的。按照您的叙述，您需要了解一下所购买的房屋开发商是否为您完成了网签（建委备案）手续，如果已经完成了网签手续那么您现在就属于拥有两套住房。所以并不是只按照产权证下发日期来看这套房产是否属于您。
2020-05-05 10:40
来自北京市
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您好！感谢您关注链家网 您好！家庭名下的房产并非是以取得不动产证为准的 房屋状态分为三种状态：网签、登记和注销，网签在其（或家庭成员）名下和登记在其（或家庭成员）名下的住房，均算作其名下的房产，以家庭为单位计算住房套数； 如果您购买的新房网签啦，那么这套新房就算家庭名下的一套房产 &n 展开
您好，感谢您关注链家网。根据目前的情况，需要先确认您购买的新房是否已完成网签，网签在其（或家庭成员）名下和登记在其（或家庭成员）名下的住房，均算作其名下的房产，以家庭为单位计算住房套数；如果已经网签，再出售原来的房子不算家庭唯一住房，是不能减免个税的。希望以上答复能帮到您，望采纳。
您好，感谢您对链家网的支持与信任，下面我来回答您的问题：如果您通州的新房已经网签了的话，那么您就不算唯一了，就有两套房了。两套房的话就会产生个税了。希望对您有所帮助，祝您生活愉快。
您好，家庭名下不满五唯一的房子出售时会征收个税，而网签和登记在家庭名下的房子都是算套数的。所以只要房子已经网签或者登记在您名下了，即使没有下房本也依旧是会认作套数的，因此您这情况出售房屋是会产生个税的。
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