换房房贷未还清,房本未下来现在能否交易?
我04年燕郊商贷款买了购房一套,提公积金,现在房地产低迷,我想现在换房到北京。1.我的房贷没有还清,房本也没有下来,我的房能否交易,估计明年四五月份下来,现在交易是否合适2.新政我要交多少首付
其他答案
您好，感谢您关注链家网！二手房交易前需要结清按揭贷款，必需得有房本，产权清晰才可以，暂时由于您不满足上述要求，无法进行交易的。因为您有贷款记录了，在京购房贷款按二套执行，普通住宅可贷4成，非普通住宅可贷2成；
2020-05-02 19:18
来自北京市
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您好，感谢您选择链家网。首先解答您的第一疑问啊，无房本的房子是不能办理缴税和过户手续的，不能过户就意味着即便有客户购买您的房子，大部分房款您是拿不到手的，资金监管的钱都需要过户之后才能解冻给业主呢。然后再解答您第二个问题，卖出去燕郊的房子后，再购买北京的住房，因为您名下有过贷款记录，所以按照目前的银行贷款政策看，贷款在京购房会有以下两种可能：1、如果您采用商业贷款在京购房，目前商贷政策是“认房认贷 展开
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