商业房交易流程

您好  很高兴为您解答您好，全国的商业房交易税费不是统一的，各地区的地税根据当地的情况收费的规则也不同。下面是北京的商业房税费收费情况，可以供您参考。商品非住宅房交易过程中涉及税目及税率？（个人对个人间交易）? 全额计征1) 出售方：增值税及附加——全额*5.6%（远郊区县5.5%）；个税——全额*20%；土地增值税——全额*5%；印花税——全额*0.05%。2) 买受方：契税——全额*3%；印花税——全额*0.05%；登记费——550元/本，每增加一本加收10元。? 差额计征1) 出售方：增值税及附加——差额*5.6%（远郊区县5.5%）；个税——差额*20%；土地增值税——四级超率累进税率；印花税——全额*0.05%2) 买受方：契税——全额*3%；印花税——全额*0.05%；登记费——550元/本，每增加一本加收10元。目前此类房产只能全款购买，希望我的回答能够帮到您。 收起

您好，感谢关注链家网1.商住两用房不能使用公积金贷款购买，只能用商业贷款，商业贷款最长年限是10年，商贷的流程：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，评估，资金监管，面签，批贷（件齐后才可批贷），缴税，过户，出房产证，物业交割，资金解冻，抵押登记（各城区抵押时效不同），出房屋他项权利证，银行放款（具体时间看银行额度情况）2.涉及的税费： 全额计征：1)     出售方：增值税及附加——全额*5.6%（远郊区县5.5%）；个税——全额*20%；土地增值税——全额*5%；印花税——全额*0.05%。2)     买受方：契税——全额*3%；印花税——全额*0.05%；登记费——550元/本，每增加一本加收10元。以上信息供您参考，希望能够帮到您。 收起