在房地产交易中,哪些房屋不能出售?

您好，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定，有下列情形之一的房屋不能出售：1）以出让方式取得土地使用权不符合法律规定出售条件的； 2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封、被抵押或者以其他形式限制房地产权利的； 3）依法收回土地使用权的；4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； 5）权属有争议的，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的房屋； 6）未依法登记领取房地产权证书的； 7）已经被列入拆迁公告范围的房屋;8）在农村集体土地上兴建的房屋;9）鉴定为危房的房屋;10）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形； 收起