二手房一次性付款

我看好一套二手房,价格低于市场价较多,是今天发布的信息,通过询问中介得知是因为房东要回上海而卖房,我个人怀疑此房是温州炒房团的房源,请问如何才能知道房屋是否有向民间资本抵押借贷的情况(向银行抵押贷款的情况很好查),在二手房一次性付款的交易中如何避免让买方承受此类情况带来的损失。