过户和同贷后银行尚未放款给业主,房子归谁?

您好，若房子已经完成同贷、过户、水电交接、银行抵押等手续，且房子出了新的房产证，房子是归买方所有，但如果银行因额度紧张尚未放款的话，合同上有约定尾款支付时间的，若未超过尾款支付时间不算买方违约，若已超过合同约定的尾款支付时间，那么算买方违约，须支付一定金额的违约金给卖方。具体详情，建议您查看清楚相关的合同内容。上述内容仅供参考，请勿作为交易和服务凭据。感谢您对链家网的关注和支持。