北京房产过户子女 父母房产满五不唯一 孩子名下有一套房产

您好   很高兴为您服务，根据您描述的情况，您父母的房子满五年不唯一，孩子名下有房，选择赠与比较合适的。走买卖不唯一有个税，名下有房子算二套契税百分之三；赠与需要百分之三的契税，另外一个赠与公证，总体比买卖省一个个税。缴税只需要缴纳一次即可，所以建议您走赠与，有什么不明白的欢迎继续追问，望您采纳

您好，感谢关注链家网。按照您所述的情况，选择赠予房产给孩子比较合适，需要缴纳过户指导价3%的契税和0.1%的印花税即可。

您好，感谢您关注链家网！按您说的情况分析，选择赠与更划算一些；赠与征收契税3%和0.1%的印花税。但如果买卖的话，满五不唯一要缴纳个税，您名下有房产要征收契税3%，这样算下来，税费应该是经赠与更多的。