满二年不满5年二手房过户,卖家要缴纳哪些费用分别是多少?

我有一套房子,满2年,不满5年,有贷款,如果卖掉的话卖家要缴纳哪些费用,费率分别是多少如果我把这套卖掉再买一套最低首付多少?(我就一套房子,其他地方也没有房子),银行商贷的话利率可打几折?