你好,个人购买公司的房产,麻烦吗?都什么程序,买房周期一样吗

您好，感谢您关注链家网！首先，公司产权的房子是可以正常出售和购买的！买卖公司产权的房子，要交六种税房产税、土地使用税、契税、营业室、土地增值税、印花税。需要注意的是，公司产权的房子上市交易必须结清房产税以及土地使用税。详细信息如下：交易中，还需要缴纳以下税费：出售方：房产税——按原值的70%*1.2%/年；城市房地产税——原值*1.2%/年；城镇土地使用税——对应土地级别税额*建筑面积/年；土地增值税——四级超率累进税率；企业所得税——按年应纳税所得额的比率征收；土地出让金——800平米以上的到市局办理，800平米以下的到区里办理，以全额的5%或10%缴纳。增值税及附加——按差额（此次交易的网签价-原购买价）*5.6%征收买受方：契税——全额*3%；印花税——全额*0.05%；登记费——550元/本  不提供发票和契税票情况下：必须房东到评估公司做房产评估，利用重置评估法，然后持评估报告到税务所交纳相关税费。进行公司产权房子交易需要首先需要结清房产税和土地使用税，然后根据上述材料中的计算方式进行税费的计算。- 收起

您好，感谢您关注链家网！我是中关村链家任小菲，刚好我现在正在走一个个人买公司房子单子的流程，和个人买个人房子基本上一样的。只是卖方为公司的话，签约时候需要提供房本 委托书 公章 法人身份证 代理人身份证 营业执照。另外，缴税时候和个人就有所不同，公司卖房有一个房产税必须要及时缴纳否则需要先补齐房产税再进行申报纳税，另外，还有增值及附加税 土地增值税 印花税 企业所得税这些税费都是在公司注册地所在税所申报缴纳，缴纳完毕后买方才可以去缴纳契税，之后才可以正常约过户号办理过户手续。 收起