房子婚后父母出资部分归谁

房子是我婚前签订的,并且婚前给了部分首付款.婚后父母又给了部分付首付,并且贷款也是在婚后下来的,产权是在双方名下.且我有有力证据证明我及我的父母出资,贷款是我填写的,且主还款人也是我,还款也全是我(有证据证明是我自己的工资卡里面扣除的)房子归谁?婚后父母出资部分归谁?贷款怎么分配?增值部分怎么分配?谢谢..

whanwff|2012-01-27 16:45 |来自北京市

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嘛都追求

去年11月份出的新婚姻法规定,谁出的首付房产就是谁的,但是你把产权人加上配偶的,那么就是共有财产,增值部分也是共有的,除非就写你一个人的名字。

2012-01-28 15:11

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房天下知识为您分享了一条干货

: 婚后父母买房写女儿名,离婚时男方能分房子吗?去查看
婚后如果女方父母买房写上女儿的名字,一旦夫妻离婚,房产归属可能成争议焦点。根据法律规定,若未有明确约定,父母赠予女儿的房产,理解为个人财产;反之若声明赠与夫妻二人,则视为共同财产。贷款购房时,男方可要求房产增值部分的...

全乱套了

房子是归产权人所有的,如果你的首付款是你父母所出,你有必要的话可以去做一个婚前财产证明。

2012-01-28 12:49

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卡路士足球

房子是归产权人的,房产证上写谁的名字就是谁的,如果房产证上只有你的名字的话你可以去做婚前财产公证,那就属于你自己的,如果没有做婚前财产公证的话就属于你们夫妻共有,与其他人无关。

2012-01-28 12:22

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彭就

房产证是2个人的,那就是共同财产,如果你们在房产证签署的时候写出了百分比的份额的话,那就可以了!

2012-01-28 11:02

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比你有型

1、房子是属于你们夫妻双方共有;2、因为首付款的出资人是你和父母,房子又是婚前购买(签订购房合同时间为准),所以两部分首付款都属于你;3、贷款属于夫妻双方共同债务,法律认定也是你们共同还款。所以还掉的部分也是对半分的;4、增值部分双方可自行协商分配比咧。

2012-01-28 09:14

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青青草尖

这个东西要是从法律方面来说的话,产权人上是谁的名字,房子就是谁的,比如现在是您和您夫人两个人的名字,不管房子怎么增值,谁出的钱谁还的贷,要卖还是要怎么样,都必须你们双方同意,房子就是你们两个人共同共有的,一人一半!要是从情感上说,您和您的父母是对这个房子贡献最大的。

2012-01-28 09:04

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