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您好:可以的(但是注意时效,买和卖需要在一年之内) 卖一套公房再买商品房可以退契税(购房人和公房房主是祖孙三代内亲属关系),退税金额=(新买房网签-公房网签)*购买房源的契税税率。如果新买房网签>公房网签,则差额部分可以继续使用。
2020-05-12 11:07
来自北京市
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您好!在房屋交易过程中卖公房前后一年内,买商品房可享受契税减免政策,减免金额不能超过所卖公房的发票的税费金额,可以是多套房。需要注意的是购买商住房不能减免。
您好,商品房是可以退税的,商住房是不可以退税的。出售成本价房产一年前后购房可减免相应契税(祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶均可享受);计算:再买房需要缴纳的契税=(再买房的网签价-卖房的网签价)×再买房的契税税率【若买房的成交价低于卖房的成交价,则契税全免;差额部分可以继续使用】。感谢您对链家网的支持,望采纳,谢谢!
您好,链家范向飞很高兴为您服务!出售成本价房产一年前后购房可减免相应契税(祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶均可享受);计算:再买房需要缴纳的契税=(再买房的网签价-卖房的网签价)×再买房的契税税率【若买房的成交价低于卖房的成交价,则契税全免;差额部分可以继续使用。但是您购买的商住房是不在这个范围内的,商品住房可以退税。
在房屋交易过程中卖公房前后一年买商品房可享受契税减免政策,减免金额不能超过所卖公房发票金额,可以是多套房但是不包括商住房。
您好,卖公房的前后一年内买商品房可以享受税费优惠。如果有商住房,是不可以算在内的。而且这个是以网签的额度来算的,比如您父亲买的房子的网签价是300万,但是您买的房子的网签价是400万,那么您只能退300万乘以相应比例的契税,再买一套哪怕是在时间范围内也是不能再享受契税优惠的。
您好:是可以的。出售成本价房产一年前后购房可减免相应契税(祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶均可享受);计算:再买房需要缴纳的契税=(再买房的网签价-卖房的网签价)×再买房的契税税率【若买房的成交价低于卖房的成交价,则契税全免;差额部分可以继续使用】。
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