直系亲属房屋买卖税费及手续
(北京)直系亲属之间买卖房产(出让方满五唯一,接收方满五不唯一)如何确定过户价格和税费?流程是什么?
其他答案
您好：直系亲属之间房子过户可以有两种方式，一个是赠与，一个是买卖。直系亲属走赠与只需要做一个亲属公正，不需要提交房屋核验客户资质，交易只需缴纳网签价格3%的契税。（如果被赠与房产是公房的话，契税还可以减免退税。）而且房屋如果再出售的话，房屋性质不改变。公房还是公房，满五年也是按老房本时间计算。如果走买卖，和其他不是直系中间买卖手续是一样的流程，只不过不需要钱的监管，缴税就是3%的契税。提交房屋核验 展开
2020-05-07 11:29
来自北京市
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您好，欢迎来到链家网，您的情况走赠与和买卖缴税一样，都是需要3%的契税。赠与流程如下：第一步，审核受赠人是否有购房资质;第二步，评估要赠与的房子第三步，赠与人与受赠人做房屋赠与公证;第四步，拿着公证书到地税交税;第五步，交完税后建委换新房本。赠与需要的材料：赠与人、受赠人双方的身份证、户口本，赠与产权证原件以及房屋共有权人的书面同意赠与声明书，如果受赠人是外地户籍还需提供暂住证买卖流程如下：资质审 展开
您好：建委有一个过户指导价的计算软件，跟区域，楼层，建筑年代都有关系，您可以回复我小区楼盘名称，总楼层，所在楼层，有无建筑年代，有的话是多少，我来帮您查一下。房子满五年唯一，具体的税费得看您房屋性子，面积。流程是先做购房资格审核，房屋核验，网签，然后缴税过户。
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