我买的是小产权房,不能办房产证,只是双方有购房合同和协议书受法律保护吗?

你好,首先你需要了解对方手上的房子所属土地性质是什么,如果对方是农村户口、拆迁还建的土地性质是宅基地性质,建议你不要购买。但如果对方是类似单位房还建,以后可能获得房产证,则是可以上市交易的房子,只是需要等待的时间较长,那么还是可以考虑一下,具体土地性质为何,律师可以到房管部门为您查询。或者如果你确实想购买,我可以为你起草一个协议,明确约定相关权利义务,以及日后违约赔偿等等。如果你方便可以电话联系我,我把事情梳理清楚后,结合实际情况为你提出建议,我会指导你收集证据,形成证据链,给你相应的解决方案。我的联系方式点开头像可见。 收起