我想在北京买房,个人所得税怎么收?
我想在北京购买二手房,房东两证满五年,但不是唯一住房,2001年左右的房子,个人所得税是怎么收?我之前用全公积金贷款购买过一套房,公积金已还清。现出售中,还未售出。契税是多少比例?售出对契税的比例是否有影响?
其他答案
您好，感谢您的咨询~按商品房为例——个税：根据您的描述，业主的房子是满五不唯一，个税是需要缴纳差额的20%。契税：如果您购房时，在北京还有房子在自己的名下，使用全款或者公积金购房属于二套，二套购房契税征收全额的3%；如果使用商业贷款购房，名下没有其他未还清的住房贷款，属于首套购房，这时需要看购房的面积确定契税缴纳比例，具体明细如下：
2020-05-07 14:03
来自北京市
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这要看您买的房子的产权性质，公房，个人所得税是全额1%，商品房是差额20%，未售出的话，您买房算二套房，契税是3%，售出的话契税变化为1%
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