想买房,在新房和二手房之间徘徊?请大家给我点意见!（来自上海新光小区小区）

个人建议你买二手次新房。 二手房优势分析:一、真实房源,质量一目了然 二手房经过多年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,如:漏水,地面塌陷等。真的是明明白白消费。 二、成熟小区,减少装修污染 二手房经过几年的使用,装修的有害物质挥发怠尽,健康环保。同时成熟小区没有装修噪音、污染的后顾之忧。 三、生活方便,周边配套健全 二手房通常都有很健全的配套设施,如:菜市场、医院、学校、公交车什么的,日常生活很方便。 四、双向选择,价格更有弹性 碰到急需用钱或心态好的卖家,你可以压压价,非常划算。不像新房价格完全由开发商掌控,一口价没得商量。 五、即买即住,实现置业梦想 二手房很大很实在的好处就在于“即买即住”。真金白银出去心仪的房子直接到手。 明明买了房子,可还是租房一族,一边还贷款一边交房租,纠结啊。。。 收起

无论哪种产品首先要看的就是房屋所在区域的市政规划以及区域定位。大家有一种概念,认为市中心的房子是最保值,因为它抗跌。但是,我认为市中心的房子恰恰不是最具投资价值的房子,因为板块发展到顶峰以后就很难再增值下去了。所以说投资住宅最好的区域还是市政规划的次中心或者三四类地段。地段价值不是一成不变的,它是随着市政规划变化而变化,像杭州的钱江新城,最近几年随着规划的不断推进完善,现在区块价值已经不是原来可以想象的了 收起