湖南省二套房契税新政策从什么时候实行?

我居住在湖南省怀化市,我原来有一套102平米的住房,是单位全额集资的。2010年我用住房公积金贷款又购买了一套134平米的商品房,购房合同是2010年12月签订的,按照购房款的2%缴纳了契税。现在,即将交房,可开发商通知我要按照4%缴纳契税,请问:这合理吗?谢谢解答。