物业管理收费,根据小区性质的不同,收费政策也有些差异;1、对于普通住宅小区,实行**指导价,物业管理企业与业主委员会在**指导价规定的幅度内协商确定收费标准 并报物价部门备案。2、对售后公房,实行**定价,但定价不宜过低,可在市**确定的现有收费标准基础上,按物价上升指数逐渐适度调整。房改与物业管理休戚相关,房改方案的制定应考虑后期的物业管理,并且收费政策应与现行房改精神相一致。同时,要留足公房售 展开
物业管理收费,根据小区性质的不同,收费政策也有些差异;1、对于普通住宅小区,实行**指导价,物业管理企业与业主委员会在**指导价规定的幅度内协商确定收费标准 并报物价部门备案。2、对售后公房,实行**定价,但定价不宜过低,可在市**确定的现有收费标准基础上,按物价上升指数逐渐适度调整。房改与物业管理休戚相关,房改方案的制定应考虑后期的物业管理,并且收费政策应与现行房改精神相一致。同时,要留足公房售后维修基金,避免买房人买房后长期承 担较大数额的物业管理费,减轻买房人的经济负担。3、对外销商品房、高档内销商品房的物业管理收费,实行市场价,即由物业管理企业与业主或业主委员会协商约定收费水平。这种市场价的收费确定一般根据市场的比较法, 对比其他物业来确定交费标准。比如,同档次物业标准是 2 元/(平方米?月),如果物业管理企业自行定价在 4 元钱, 就会引起住户不满,有可能由此引起业主委员会解聘物业管理企业。物业管理成本居高不下,要通过降低成本,节约开支或增加收入的渠道来解决问题,否则在激烈的市场竞争中就会失败。 收起
