单位经济适用房,有收据,有备案合同,没房证。法院能否查封,另一个问题是,去年这个房子卖了,买我房子的人,买卖协议能否受法律保护。

可以拟写合同约定,一份协议或合同是否有效,不但要看协议是否由当事人签字或盖章,更要看协议内容,只要协议内容合法,则具备法律效力,不同协议涉及不同法律适用问题,故在拟写或审查专业合同时建议由律师审查。