请教:住宅公积金贷款买房过户问题

我用自己的住房公积金贷款买了一套房子,已经分期还款了三个月,现在我想把这套房子卖掉,不知怎么过户?如果买家也是银行贷款,怎么操作?如果是一次性付清,又是怎么操作?具体到哪里办理,程序是什么?过户的费用大概多少?过户后,我还能用住房公积金贷款买房吗?谢谢

tommypeng|2012-02-16 20:03 |来自北京市

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直接到房管局交易就可以了,到房管局递件交易后,如果客户要做贷款就去找按揭公司办理贷款过户之后你可以用公积金再买房,由于过程复杂,建议找中介行居中代办手续,以保证交易安全

2014-05-08 11:25

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房天下知识为您分享了一条干货

: 买房合同不备案,会影响房产过户吗?专业解析房屋买卖规则去查看
房屋买卖合同是否需要备案一直是购房者关注的问题。本文将解释房屋买卖合同成立的合法性与备案的区别,并分析未备案可能带来的过户问题。

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2014-05-08 11:13

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音乐狂潮

我的回答:1.先向银行申请提前还款.银行同意了.还给银行后再签买卖合同 2.买家如果要做按揭,那就要到公正处做公正.做完公正就可以买卖了 3.如果是一次性付清的话,做完公正,就可以直接去房管局递件.纳完税就等出新的房产证啦 4.过户后住房公积金还可以用

2012-02-19 19:58

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[专题]央行政策三连发，房地产大招真的来了！

arting456

过户的费用大概多少?过户后,我还能用住房公积金贷款买房吗?谢谢 ...按有关...在就是交易费约是评估价*2.6%.不知道你所在城市公积金一个人能贷多少

2012-02-20 09:37

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shi0072459

一般银行要供满一年才可以转按或都赎契的,你才供了三个月不一定行的,你先查看一下你的贷款合同,公积金只能用一次,你如果再买房则不可以用公积金申请贷款。

2012-02-20 08:23

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xxxy12

一般都要供满提年才能赎楼或转按揭,你可以找附近的中介帮你操作解决,;还清贷款后可以申请公积金!

2012-02-19 22:47

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吉古吉古

一次性直接去房管局递件,给钱就可以了。贷款就要先向银行审请贷款,出同贷后再递件,给首期。你卖了后还可以再用公积金买楼。由于你对交易不是太清楚,自己交易买卖会手续过于麻烦,也会有风险,建议你还是找专业人士帮你操作!

2012-02-19 21:21

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傅民骥

不过买家是一次性还是按揭,一定要把贷款还清了才能交易过户,您可以和买家协商用买家的首期款还给银行,把房产证赎出来了再递件过户,具体流程到当地房管局办理,费用按照二手房交易的税费计算,过户后您还可以继续使用公积金

2012-02-19 18:24

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金刚狮子

2012-02-19 16:48

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蓝风窗

公积金要供满一年后才能提前还款的,现在过不了户的

2012-02-19 16:04

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