什么都没有可以卖房不?

楼主的问题非常奇怪,不知道你是什么样子的房子,是商品房还是其它什么类型的房子。按理说,不可能只签了认购书就做贷款的,银行一般也不会同意的啊,这样对银行的风险是很大的。首先要知道你是什么情况没有合同,是已经签了合同,正在备案,没拿到手,还是压跟就没有签合同。如果是没有签合同,开发商有很大的可能是没有拿到预售许可证,这种情况下,售房是违反法律规定的。你可以无条件要求退房。其次,你确定你的银行贷款手续已经办了?如果贷款手续已经办清楚了,那说明银行已经准备给开发商放款,也就是说开发商是铁定能拿到钱了。这种情况下,你是和银行发生借贷关系,与开发商是没有关系的,你不交银行贷款,对你自己是没好处,会严重的影响你在银行的信用度,以后办其它类型的贷款审批(比如车贷、装修贷等)就很难了,因为你的信用程序会不良。严重的银行会给你发传票,或者冻结这套房子拿去拍卖,到时候亏的是你,开发商可没有损失。尽快和开发商搞清楚到底签了商品房买卖合同了没有?开发商到底有没有预售许可证。另外,不要在银行信用上留下不良纪录。 收起