现有优惠如果优惠政策取消后的原政策契税普通住宅90㎡以下(含90㎡)缴纳1%,政府补贴1%。缴纳2%90-144㎡(含144㎡)缴纳1%,政府补贴0.5%。非普通住宅144㎡以上或容积率小于1缴纳3%,政府补贴1%。缴纳4%营业税及附加转让普通住宅超过2年(含2年)免征超过5年(含5年)免征不足2年差额征收(计税价格-购买原... 展开
现有优惠如果优惠政策取消后的原政策契税普通住宅90㎡以下(含90㎡)缴纳1%,政府补贴1%。缴纳2%90-144㎡(含144㎡)缴纳1%,政府补贴0.5%。非普通住宅144㎡以上或容积率小于1缴纳3%,政府补贴1%。缴纳4%营业税及附加转让普通住宅超过2年(含2年)免征超过5年(含5年)免征不足2年差额征收(计税价格-购买原价)×5.55%不足5年差额征收(计税价格-购买原价)×5.55%转让非普通住宅超过2年(含2年)差额征收(计税价格-购买原价)×5.55%超过5年(含5年)差额征收(计税价格-购买原价)×5.55%不足2年全额征收(计税价格×5.55%) 不足5年全额征收(计税价格×5.55%)个人所得税 1、核定征收1%或查验征收20%;2、超过2年(含2年)按实交税款,政府补贴40%。3、满5年、家庭唯一住所,免征;4、一年内购房,按房价所占比例减免。1、核定征收1%或查验征收20%。2、满5年、家庭唯一住所,免征;3、一年内购房,按房价所占比例减免。土地增值税 免征未满3年的非普通住宅,全额征收土地增值税1%,满3年的非普通住宅,征收0.5%印花税 免征缴纳0.05%优惠利率 首次购房贷款利率的下限扩大为0.7倍利率最多优惠8.5折首付 首付款比例20%首付最低三成产 权 办 证费用情况房屋买卖交易:1、评估费:评估价值5‰。2、契税:90平方米以上按2%,140平方米以上按4%,140平方米以上另交个税1%。3、营业税:5.76%,交易两年以内征收,两年以上免征。4、测绘费: 1.36元/平方米。5、手续费:6元/平方米。6、登记费:80元。7、提档费:70元。8、印花税:50-100元。9、契约表:5元/份(需3份)。10、代办费:300元。11、产籍证明:50元—100元。赠予手续,赠予需交税按4%。土地证过户:划拨土地:出让方地价的40%。房改房:出让地价的10%。出让土地,只需交公本费(113元+绘图费50-100元)。 收起
