富阳经济适用房申请步骤

根据《富阳市经济适用住房管理办法》规定:第二十六条 城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件:(一)家庭成员至少有一人具有本市常住城镇居民户口(不包括学生户口)5年以上(含符合富阳市安置条件的军队人员);(二)已婚〔含离异(或丧偶)带未成年子女且拥有监护权〕或年龄在35周岁及以上的单身无房户;(三)申请家庭房产建筑面积小于48平方米(含);(四)家庭人均年收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的60%(含,审核时市统计局尚未公布上年度城镇居民人均可支配收入的,按照其公布的前一年度数据确定)。 在上述同等条件下优先出售给离休人员、军队转业干部、转业士官、复员军人、伤残军人(一至六级)、三属和杭州市级以上劳动模范中的无房户或住房困难户。第二十七条 经济适用住房以一对夫妻为一户申请家庭,属同一户籍内的直系血亲可作为申请家庭成员。除未成年子女外,已作为申请家庭成员的以后不得再申请经济适用住房。离异(或丧偶)带未成年子女且拥有监护权,或年龄在35周岁及以上的单身无房户视作一户申请家庭。一户申请家庭只能购买一套经济适用住房。 第二十八条 家庭房产面积是指申请家庭已享受实物分房和批地建房,现有或已有过的通过购买、赠与、继承等途径取得的所有房产面积。第二十九条 申请经济适用住房,应当由申请家庭的户主作为申请人;户主不具有完全民事行为能力的,申请家庭推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。申请购买经济适用住房的家庭需填写《富阳市经济适用住房申请表》,并提交以下材料原件及复印件:(一)家庭成员身份证明、户籍证明和婚姻状况证明。(二)家庭成员收入证明。设有劳动人事部门的单位职工,由单位劳动人事部门出具收入证明,其他就业人员和离退休人员由街道出具收入证明,失业人员出具由市劳动保障部门发放的《失业证》。(三)家庭成员房产情况证明。提供户籍所在地房产产权证明或公有住房承租证明;属集体户口的由单位出具有无分房证明;配偶户口属外地城镇户口的,由当地房产管理部门出具房产情况证明。(四)优先出售对象还需提供市相关部门出具的证明。申请人为非户主的,还应当出具其他具有完全行为能力的家庭成员共同签名的书面委托书。第三十条 经济适用住房申请资格,采取街道办事处(乡镇人民政府)、市民政局、房改办两级审核并公示的方式认定。审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当接受调查,如实提供有关情况。第三十一条 经济适用住房的准购证按照以下程序申请办理:(一)申请、认定 申请经济适用住房,应当由申请家庭的户主作为申请人;户主不具有完全民事行为能力的,申请家庭推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。 1、申请受理公告。由市住房制度改革办公室不定期将公开销售的经济适用住房房源在《富阳日报》、富阳电视台和市政府门户网站上公告,公告内容主要包括房源数量、地段、户型、价格、建设开发单位、申请受理的时间、准购对象范围等。2、填表申请。申请人到市住房制度改革办公室或社区、街道办事处、乡镇人民政府领取《富阳市购买经济适用住房申请表》,如实填写并经申请家庭成员各所在单位党组织、纪检部门负责人审核签字并加盖单位公章(无单位的,由各所在社区审核,街道办事处、乡镇政府确认,并加盖公章)后,附规定材料在规定时间内送申请人现住房所在街道办事处、乡镇人民政府,街道办事处、乡镇人民政府应当自受理申请之日起30日内,就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核,提出初审意见并按规定格式进行汇总后在申请人现住房所在社区(或乡镇政府所在地)公示,公示期为15天。经公示无异议的,由所在社区居委会、街道(乡镇)在公示表和公示栏盖章确认后,报市住房制度改革办公室审批。市住房制度改革办公室对报送的材料进行初审,对符合初审条件的申请人出具受理凭证。3、审核。市住房制度改革办公室对申请家庭住房情况进行审查,经审查符合条件的转送市民政局审核,符合申购条件的,由市住房制度改革办公室以登报和上网形式向社会公示,接受群众监督;经审查不符合申购条件的,市住房制度改革办公室出具“不予受理通知书”。4、市监察局、民政局、住房制度改革办公室会同申请人单位党组织、纪检部门对公示后举报情况进行调查、核实和处理。(二)销售1、入围。公示无异议或经查实符合购房申请条件的一般购房申请对象,为入围人员;公示无异议或经查实符合条件的优先出售对象,为优先准购对象。2、摇号。经济适用住房通过电脑公开摇号的方式进行销售。市住房制度改革办公室将全部入围人员的身份证号码输入电脑,以随机抽取方式分别产生一般准购对象、预备对象。其中,一般准购对象与房源数(减去优先准购对象数后的剩余房源数,下同)的比例为1:1,预备对象与房源数的比例为1:4。然后,再将选出的一般准购对象和优先准购对象一起通过电脑选号产生选房顺序号。预备顺序号同样通过电脑选号形式产生。3、由准购对象、预备对象家庭成员所在部门、单位党组织、纪检部门负责人对准购对象、预备对象进行复核,并加盖单位公章(无单位的,由各所在社区审核,街道办事处、乡镇政府确认,并加盖公章)。4、由市住房制度改革办公室对经复核符合准购条件的准购对象和预备对象进行公示,接受社会监督。5、市监察局、民政局、住房制度改革办公室对公示后举报情况进行调查、核实和处理。6、公开选房。市住房制度改革办公室组织经公示查实符合准购条件的准购对象公开选房。经公示无异议或经查实符合准购条件的,市住房制度改革办公室按选房顺序号发放准购证,开具选房联系单,购房者凭市住房制度改革办公室出具的《准购证》、《富阳市购买经济适用住房选房联系单》,到建设单位办理购房手续。7、领取《准购证》后放弃选房或选房后放弃购买的,《准购证》作废,且自当期选房开始之日起两年内不得重新申请购买经济适用住房。由此造成的准购对象空缺,预备对象按预备顺序号的先后顺序替补为准购对象。 收起