请问卖房子的相关程序

两种贷款、一次性,贷款:签合同交定金---过户----下房证----提供材料(身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、流水账)签字-------审批7天左右-----进抵押7天左右-------出抵押7天左右-------放款-----结清房屋费用(水、电、煤气、暖气、物业费、有线) 。一次性:签合同交定金---过户----下房证----结清房屋费用(水、电、煤气、暖气、物业费、有线) 。