1、首先选择适合自己学习生活条件的住房要求(要求环境安静、治安条件相对要好些的,那么这个就应该选择在这几年建的新小区内,一般集中的居民小区这块还是不错,70-80年代的老居民区不仅环境不好,且因为是老居民区商业虽然已成熟,但是因为人口流动大,晚上公共照明这块不是很配套,所以治安这块相对新小区来讲不是很到位);2、选择合适自己的房源、户型大小等因素(你是考虑以后是一人常住,还是将来会跟朋友一块住;如 展开
1、首先选择适合自己学习生活条件的住房要求(要求环境安静、治安条件相对要好些的,那么这个就应该选择在这几年建的新小区内,一般集中的居民小区这块还是不错,70-80年代的老居民区不仅环境不好,且因为是老居民区商业虽然已成熟,但是因为人口流动大,晚上公共照明这块不是很配套,所以治安这块相对新小区来讲不是很到位);2、选择合适自己的房源、户型大小等因素(你是考虑以后是一人常住,还是将来会跟朋友一块住;如果你现在要选择将来再出租一或二间与人合租,那么这种因素下的对租房影响是比较大的。建议你还是选择一室一厅或二室一厅,建筑面积在70-90平方之间比较合适,而且只选择固定住二人的房比较好,不推荐以后再与人合租,即使你与同学、同事或哥们朋友关系特好,以后合租时间长了,关系反而弄淡了,这些个人重要的伙伴还是不要合租为上策。其次,面积小可以节约一些房租,由于是刚起步,经济条件相对也不宽松,这样也不至于太浪费了);3、以上因素确定了,那么就是租房找房东的问题了。在看好的小区(也就是你即将工作的大致位置附近,假如你将来可能会在城东工作,那么你总不至于选择在城西找房来住吧,除非是购房考虑价格因素)寻找合适的房源。这里有二个方面需要讲一下:如果你是通过房屋租赁中介的话,除了一次性支付月房租半个月到一个月不等到的介绍费外,还可以节约不少时间和精力;另一方面,如果是自己花时间寻找房源的话,那么就可以通过小区内的门卫/物管/大爷大妈/等人群询问到房源,一般这种情况下,相对可以了解到房东更多的大致情况,比如一到二年内房东可能会不会自己要收回房子用,拟租的房子之前是不是跟房东在纠葛等等;还可以省下几百块的中介费。4、寻找到合适的房子后,那么就是签订租赁合同了。这个比较重要,里面一定要注明租赁大致时间,付款方式是每月付一次还是季度付还是半年付,室内已有的家俱和家电情况外,包括门窗损坏程度及水电表读数及水电是否能正常使用。这些都要在合同内注明,特别是家俱家电的损坏程度,要不然以后很难讲清楚的。关键一点,在签订合同时,一定要让房东出示该房的房屋所有权证,包括房东本人的身份证,如果产权证上不是房东本人的名字,建议还是能看下对方的户口本,确认是不是他一家人还是什么关系,这样做的原因就是为了证明这套房该房东是有产权的,以后有事可以直接找房东而不是二房东。5、在你住进租凭的房屋后,一些小区的物管费大部分是使用者支付的,除非你跟房东约好由房东负责;还在有线电视费,宽带费,入住后发生的水电费都是使用者负责的。(房东替你出他也是要算钱的,呵呵) 收起
