装修保证金和装修出渣费属于霸王条款,对于装修保证金是否收争论比较大,我接触的物业管理企业一般只是收一点意思意思,目的一方面是保证业主合理装修,不破坏房屋的承重构件,保证小区的外观的整体统一,另一方面的目的是物业公司对业主是否合理装修承担一定的责任,所以他用这个来规避一下制度风险。所以你可以和物业谈一谈,可以以暂不装修的名义刁难一下他,这东西应该在业主临时公约中出现更好一点。装修出渣费属于物业管理企 展开
装修保证金和装修出渣费属于霸王条款,对于装修保证金是否收争论比较大,我接触的物业管理企业一般只是收一点意思意思,目的一方面是保证业主合理装修,不破坏房屋的承重构件,保证小区的外观的整体统一,另一方面的目的是物业公司对业主是否合理装修承担一定的责任,所以他用这个来规避一下制度风险。所以你可以和物业谈一谈,可以以暂不装修的名义刁难一下他,这东西应该在业主临时公约中出现更好一点。装修出渣费属于物业管理企业提供的物业服务合同外可选择服务,所以你自己清运装修垃圾的话可不不缴纳,但是物业担心的并不是收这费用能赚钱,他关心的是你在清运垃圾时不要破坏电梯,楼梯等公共设施,不要随意倾倒垃圾,或占用公共空间。这两个费用在法律上是没有规定的,但是出发点是好的,建议你交,毕竟小区的环境是大家的,但是价格还是可以谈谈的。其次,你还要看看买房子时业主临时公约是怎么写的,它类似于合同,那上面有写你也应该交。真对这两项你要是付诸于法律的话,能胜诉,但没意义。 收起
