新房子出现外墙渗水,墙面开裂由哪方负责?

刚买的房子出现外墙渗水,墙面开裂应该找物业还是施工单位,索赔理由是什么?

李世民大战秦始皇|2009-09-06 11:54 |来自北京市

外墙开裂出现渗水漏水问题，这是该开发商负责维修的，一般都是有伍年保修期的。但是有时开发商会推脱责任，迟迟不处理，受苦的还是业主自己，其实外墙渗水漏水处理起来不难，直接用蜀禹防水外墙专用高分子防水液涂刷于外墙渗水位置表面即可解决问题，如果涂刷不到的话，可以用木棍绑着滚筒滚涂。

2017-05-26 22:14

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: 媒体:海花岛房子质量问题该谁负责?房屋质量问题的法律责任谁负去查看
海南儋州市的海花岛木棉园小区近期因房屋质量问题引起了广泛关注。业主们表达了对房屋安全的担忧,而这些建筑交房不到4年就出现了立柱开裂、墙面鼓包、墙体脱落、钢筋锈蚀等多项损害。

可以找现在物业和开发商,房子是开发商建的你可以去找他进行质量索赔。而物业你只能去让他更好的配合你去找开发商 ,物业也是在开发商完成后承包的,所以物业只会推脱

2009-09-09 15:07

房子出现渗水问题,首先可以联系物业,如果该房屋尚在保修期内,则由物业联系施工单位来进行维修,如果房屋已过保修期,则由物业向房管部门提出申请物业维修基金进行维修。如果因外墙渗水造成家庭财产损失,可向施工方进行索赔,但最好还是友好协商,如协商不成可申请法律诉讼。

2009-09-09 13:09

如果是未装修的毛坯房由物业负责

2009-09-09 12:59

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