建拆[2010]2号关于公布六安市2010年度拆迁房屋货币补偿基准价及相关补偿价格的通知金安、裕安区建设局、国土资源局、物价局,六安经济开发区建设局、国土资源局:根据《安徽省城市房屋拆迁管理办法》第26条等条款的规定,经市政府批准,现将六安市2010年城区房屋拆迁货币补偿基准价及相关补偿价格予以公布。经当事人双方协商一致,房屋拆迁补偿安置可按《六安市城市房屋拆迁补偿安置试行办法》执行。二○一○年二 展开
建拆[2010]2号关于公布六安市2010年度拆迁房屋货币补偿基准价及相关补偿价格的通知金安、裕安区建设局、国土资源局、物价局,六安经济开发区建设局、国土资源局:根据《安徽省城市房屋拆迁管理办法》第26条等条款的规定,经市政府批准,现将六安市2010年城区房屋拆迁货币补偿基准价及相关补偿价格予以公布。经当事人双方协商一致,房屋拆迁补偿安置可按《六安市城市房屋拆迁补偿安置试行办法》执行。二○一○年二月一、六安市城区拆迁房屋货币补偿基准价 类别 价 格(元/m2) 结构、装修、设备情况 备注结构 等级 框架 1460 钢筋砼框架、框剪、梁柱承重、钢筋砼屋面、楼面,钢、木门窗,水、电俱全。 混合结构 1 1405 钢筋砼柱、梁、砖墙共同承重,钢筋砼屋面、楼面;钢、木门窗;水、电俱全。 2 1306 砖或部分钢筋砼梁(有构造柱、圈梁)承重,钢筋砼屋面、楼面;水泥地坪;钢、木门窗;水、电俱全。 3 1234 砖墙承重,钢筋砼地圈梁、圈梁;钢筋砼桁条;钢筋砼楼面、水泥地面;钢、木门窗;水、电俱全。 4 1152 砖墙承重,钢筋砼地圈梁;平面屋、瓦屋面(钢筋砼桁条);水泥地面;钢、木门窗;水、电俱全。 砖木结构 1 1073 24扁砖墙、大瓦、木桁条、水泥地坪、门窗齐备,水电齐全;檐高2.8~3.0米(含2.8米)。 2 1048 24砖墙、大、小瓦、木桁条、水泥地坪、门窗齐备,水电齐全;檐高2.8~3.0米(含2.8米)。 3 1012 18或12砖墙、大、小瓦、门窗齐全,水电齐全;檐高2.5~2.8米(含2.5米)。 庇房 538 半砖、半土、土墙、瓦顶。 简易结构 1 469 泥焊小瓦或大瓦屋面,混合人字架、铁屋架,不规则门窗,有水、电,檐高2.5米以上(含2.5米)。 2 380 各类屋架、屋面,内粉刷,不规则木门窗,水泥地面,不规则桁条,有电。 注:1、拆迁房屋货币补偿基准价含有划拨土地取得费用的补偿。收回以出让方式取得土地使用权的,根据使用土地年限和土地开发情况另行给予适当补偿。2、房屋层高不足2.2米的,按简易结构房屋基准价的50%-70%给予适当补偿。二、六安市城区拆迁房屋货币补偿金额影响因素1、成新标准系数按下表执行:建筑年限 2年以内 2-5年 5-10年 10-18年 18年以上成新系数 1.0 0.9 0.8 0.7 0.62、区位划分系数按下表执行:类别 区 位 系数一 类 东至淠河总干渠以西;南至龙河路以北;西至解放路、东大街、淠河路;北至光明路以南闭合区域。 +0.3二 类 东至长安北路、皖西东路、安丰路;南至佛子岭路以北;西至磨子潭路、黄大街、皖西西路、淠河路;北至华山路以南闭合区域;及整个月亮岛区域。 +0.2三 类 东至经三路以西;南至312国道以北;西至金寨路、及金寨路延伸段至老淠河以东;北至华山路以南闭合区域。 +0.1四 类 东至杭淠干渠以西;南至铁路线以北;西至西环路以东;北至寿春路以南闭合区域。 0.0五 类 东至三元河以西;南至宁西铁路外一公里以北;西至商景高速公路以东;北至合六叶高速公路外200米以南闭合区域。 -0.1六 类 城市规划区上述范围以外的区域(含三十铺镇、城南镇) -0.23、非住宅房屋使用功能分类系数:性质 使用功能 系数经营用房 单位或个人经营日用百货、五金、家电、化工、颜料、糖业、烟酒、日杂、服装、布料、鞋业、餐饮、服务等房屋。 +0.50生产用房 单位或个人用于生产、加工等房屋。 +0.20办公用房 单位或个人用于办公、会议等房屋(含文、教、卫公益用房) +0.15仓储用房 单位或个人用于储存货物的房屋,含公厕等公益配套房屋。 +0.10注:房屋结构分类、区位系数、成新标准等同于住宅房屋。4、非住宅房楼层增减系数按下表执行:楼层 一层 二层 三层 四层 五层 六层 七层增减系数 +0.25 0.00 -0.10 -0.15 -0.20 -0.25 -0.305、沿街两侧经营用房系数按下表执行:类别 范 围 系 数主要街道皖西路(淠河路至梅山路)、解放路(皋城路至大别山路) +2.0云路街、鼓楼街(云路街至皖西路)、黄大街(紫竹林路至皖西路)、梅山路(皖西路至球拍路南口)、皖西路(五里墩大桥至梅山路)、人民路(健康路至解放路) +1.5球拍东、西路,紫竹林路(解放路至黄大街 收起
