三兄弟房屋抵押贷款问题

我家三兄弟共有一栋房子,想要去办理房屋抵押贷款,听人说要把房子归于一个人名下才能贷款,但是去办理的时候有很多的麻烦手续,前前后后花了近万块钱还没搞定,现在又说要多交什么产权登记费?一万一千才可以在两个月后办成,我就是想问下把3兄弟共有的房子归于其中1人名下去办贷款真的要交那么多钱吗?其中详细的流程是怎样的?