不动产估价收费标准

 江苏资产土地房地产评估工程造价咨询有限公司 国内获得评估造价咨询行业最高资质的机构之一，拥有代表世界顶尖水平的评估造价咨询专家团队，各大银行指定评估机构。常务副总：桑金峰，依叁吧武依武铃伺伺依叁常务副总：桑金峰，依叁叁吧贰铃叁陆吧依叁 值得信赖的工程造价评估专家您身边的工程造价评估师 专业办理：工程造价咨询、工程招标代理、会计审计、注册验资、房地产评估、土地评估、资产评估、企业价值评估、涉案物品价格评估、矿业权评估、拆迁评估、 抵押评估、企业改制评估、投资评估、移民评估、联营评估、工程咨询、工程项目策划、可行性研究、工程及技术咨询服务、审查企业会计报表、验证企业资本、企 业审计、税务咨询服务等业务。公司已经设立苏州、张家港、吴江、常熟、无锡、江阴、宜兴、常州、溧阳、镇江、丹阳、徐州、南通、铜陵、扬州、宿迁、泗阳、泗洪、淮安、盐城、泰州、连云港、东海、如皋、邳州等三十几家分公司及办事处。 本公司为一家专业从事工程造价咨询、招标代理、房地产评估、土地评估、资产评估、价格鉴证、工程咨询等的鉴证类社会中介机构。公司具备建设部颁发的甲级工 程造价咨询企业资质证书、建设部颁发的工程招标代理机构甲级资质证书、建设部颁发的壹级房地产估价机构资质证书、中国土地估价师协会颁发的全国级土地评估 机构注册证书、江苏省财政厅颁发的资产评估资格证书、国家发改委批准设立的综合涉诉讼类价格评估甲级资质及工程咨询甲级资质，中国土地估价师协会会员单 位、江苏省土地估价协会理事单位、江苏省房地产经济学会理事单位、江苏省房屋拆迁指定评估机构。公司下属会计师事务所有限公司具备执行注册会计师法定业务 的执业资格。 关于房地产中介服务收费的通知                   计价格[1995]第971号  1995年7月17日   为规范房地产中介服务收费行为，维护房地产中介服务当事人的合法权益，建立房地产中介服务收费正常的市场秩序，现就房地产中介服务收费的有关问题通知如下：   一、凡依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，可向委托人收取合理的费用。   二、房地产中介服务费收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费。中介服务机构应当本着合理、公开、诚实信用的原则，接受自愿委托，双方签订[url=http://house.21cn.com/pd/le/index.shtml]合同[/URL]，依据本通知规定的收费办法和收费标准，由中介服务机构与委托方协商确定中介服务费。   三、房地产中介服务费实行明码标价制度。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。   房地产中介服务机构在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。   四、房地产中介服务机构可应委托人要求，提供有关房地产政策、法规、技术等咨询服务，收取房地产咨询费。   房地产咨询收费服务形式，分为口头咨询费和书面咨询费两种。   口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。   书面咨询费，按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300-1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准一般不超过咨询标的额的0.5%。   以上收费标准，属指导性参考价格。实际成交收费标准，由委托方与中介机构协商议定。   五、房地产价格评估收费，由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。   以房产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。具体收费标准见附表。   土地价格评估的收费标准，按国家计委、国家土地局《关于土地价格评估收费的通知》的有关规定执行。   六、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。   房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金标准，由双方协商议定一次性计收。   房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5-2.5%计收。   实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的３％。   土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。   房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。   七、上述规定的房地产价格评估、房地产经纪收费为最高限标准。各省、自治区、直辖市物价、房地产行政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准，报国家计委、建设部备案。对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不得超过上述收费标准的30%。   八、各地区、各部门和房地产中介服务机构应严格执行物价部门规定的收费原则和收费标准，切实提供质价相称的服务。   凡中介服务机构资格应经确认而未经确认、自立名目乱收费、擅自提高收费标准或越权制定、调整收费标准的，属于价格违法行为，由物价检查机构按有关法规予以处罚。   九、本通知下达以前有关规定凡与本通知相抵触的，一律以本通知为准。   附表：以房产为主的房地产价格评估收费标准计算表 ──┬───────────┬───────── 档次│  地产价格总额(万元)  │累进计费率‰ ──┼───────────┼───────── 1  │  100以下(含100)      │    5 2  │      101以上含1000   │   2.5 3  │   1001以上至2000   │   1.5 4  │   2001以上至5000   │   0.8 5  │   5001以上至8000    │   0.4 6  │   8001以上至10000   │   0.2 7  │     10000以上    │   0.1 ──┴───────────┴───────── 收起