买一个二手房交定金了一直没交然后也签订房屋买卖合同付了第一笔首付款应该给我各种房屋证明并且打官司谁输得几率大?

买一个二手房交定金了一直没交然后也签订房屋买卖合同付了第一笔首付款应该给我各种房屋证明,对方契税一直没交,也没给我契税票。别的都给我了。然后尾款12万一直没给,现在推迟了4个多月快5个月了。然后对方认为我是违约的。这种情况是谁先违约的。并且打官司谁输得几率大