我看好一套房子,打算出手买,但是房子是在建的,还没有产权,有房主和开发商签的合同和收据,我想问下,我能贷款买这套房子吗?具体怎么办理,什么程序?如果找中介的话需要收多少手续费?

你可以买这套房子,1.买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任;买方交立约定金(或叫意向金);2、买卖双方签订《房地产买卖合同》;3、买方交付首期房款或履约定金;4、卖方必须提前偿还掉银行贷款;5、卖方注销房地产抵押登记;6、买方申请公积金、商业贷款;7、买方与贷款银行签订公积金贷款及担保合同、商业 贷款及抵押合同批准。 8、买卖双方到房地产交易中心申请过户,并取得收件收据;9、买方支付二期房款(视合同约定);10、卖方将房屋交付给买方(具体时间可在合同中约定);11、银行放款(具体时间买卖双方可在合同中约定);12、办理水电煤讯和物业管理费交接, 13、买方领取产权证;14、买方支付末期房款(视合同约定)。你要是直接找房主卖房的话不安全,最好找个好的中介,一般中介收费是你买房成交额的2% 收起