二手房只有房产证 没有土地证可以购买吗

你好很高兴回答你的问题,满意请砸票,有疑问请提出。你说的上述问题,没有土地证的情况下也可以购买,只要过完户,房产证上是你的名字,本房就归你所有。受到法律保护。现在全国许多城市新楼盘销售的,基本都是只有房产证没有土地使用证,集体兴建的楼盘取得的国有提地使用证现阶段基本都是大产权,不划分给个人了。你放心去购买就是,不会纯在不安全因素,而且没有土地证是以后的一个发展趋势,国家正在控制,你这个楼房,当时是单位集资兴建,只要能过户就没问题,关键还有一点你必须问清楚,像现在这种事业单位,有许多是单位不允许买卖的,你一定要落实清楚在去购买。谢谢,满意请砸票,有疑问请提出 收起

显示要了解您这个房子是上面性质的房子,你可以看下房产证后面附记写的,“多少年多少月向XXX购买的上面房”你要先说出你这房子的一个性质才能去帮你判断。如果说房子是商品房的话是只要有房产证就可以上市过户的,如果是房改房的话,那也要看你这房子的地是属于出让用地还是划拨用地,如果是划拨用地的话就要办理小本的土地证,交了土地出让金才可上市交易。如果是出让用地的话,只用有房产证,去开个证明就可以上市过户了。而集资房的话只要是07年8月以后办的房产证,产权证满5年,也不用土地证,也可以上市过户的。 收起