"转按揭"是个人住房转贷款的通称。二手房买卖中的上家原先在银行办理过贷款,通过转按揭手续,可以将贷款随房屋转给下家。如借款人因融资或周转资金等需要,欲利用已抵押给银行的房屋增加贷款额,也可以通过转按揭手续转由其他银行办理贷款。转按揭贷款 一、 流程 1.撰件---------交件------评估-----面签-----审批------平贷------房管局进件------出他项------放款 面 展开
"转按揭"是个人住房转贷款的通称。二手房买卖中的上家原先在银行办理过贷款,通过转按揭手续,可以将贷款随房屋转给下家。如借款人因融资或周转资金等需要,欲利用已抵押给银行的房屋增加贷款额,也可以通过转按揭手续转由其他银行办理贷款。转按揭贷款 一、 流程 1.撰件---------交件------评估-----面签-----审批------平贷------房管局进件------出他项------放款 面签(本人及配偶及担保人必须同时去面签)时需带材料:本人及配偶及担保人的产权证(土地证)、身份证、户口本、结婚证、手章、暂住证原件,本人二套房产原件、个人帐户流水明细(或如一次性的购车合同等其他能增加借款人资信度的东西同时提供),担保人名下住房产权证原件或留宿人的产权证、身份证、户口本原件。 2.转按揭贷款(平转):平转是指按原房产评估价值在新经办银行申请按揭贷款,贷款额度不变. 评估费:评估价*0.5% 2、担保费:贷款额*对应贷款年限系数 3、征信调查费: 4、律师见证费:5、登记费:80元 6、保证金(担保公司征信调查时收取最后退还)一个月的月还款额。 二、贷款需提供的资料: 1、贷款房屋的产权证原件。 2、借款人及共还人(配偶)的身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件。 3、借款人及共还人(配偶)的收入证明原件,收入证明为月还款的2倍。 4、贷款用途的证明资料,放款后需提供正式购房、购车、装修的合同及发票。 5、转按揭(平转)不需提供二套住房或亲属留宿声明。转加按揭需提供二套住房或留宿声明,留宿住房人均面积大于7平米。二套住房提供产权证、亲属留宿声明提供身份证、户口本、产权证。 6、借款人为自雇人士:公司营业执照、法人代码证、公司验资报告、法人代表证明、公司近3个月会计报表、公司近3个月银行帐户流水、上年度审计报告、纳税证明、公司章程,以上资料的原件及复印件。 收起
