帮忙算房地产计算题

现有某项目,土地占地面积96亩,总建筑面积10万平方米,绿地面积2.4万平方米,一期已对外公开发售,假如你购买一期某单元三房两厅一套,面积118.23平方米,单价3988元/平方米,你选择贷七成,二十年银行按揭付款,并可获得9.5折优惠,请计算:(1)该项目的容积率是多少?(2)该项目的绿地率是多少?(3)你的购房总款是多少... 展开

rewvan|2010-06-28 22:01 |来自北京市

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Y564335

容积率:100000/96*666.67=1.56 容积率1.56绿地率:24000/96*666.67=37%绿地率37%总房款:3988*118.23=471501.24 总房款471501.24元首期款:141501.24元(30%)贷款额:471501.24-141501.24=330000元月供:2296.76元税:契税(1.5%)=7072.52元印花税(0.05%)=235.75元展开

2010-06-29 11:00

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计算投资回报率的计算公式:计算购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价计算购入再售出的投资回报率=(售出价-购入价)/购入价

盖房旧房

1、容积率:96X667=64032平米;容积率为:100000/64032=1.562;2、绿化率:37.48%;3、总房款:471501.24元;4、首付:141501.24元;5、贷款:33万元;6、20年月供:2218.26X0.95=2107.35元;7、契税:9430.025元。维修基金:7684.95元(按每平米65元计算),暖气集资费:14187.60元(约120元/平米),燃气集展开

2010-06-29 12:29

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