委托处理物业
许老板将抵押给银行的工厂租赁给陈老板,陈老板将工厂的厂房安装了流水线。今年4月份银行因未收到许老板的还款起诉到法院,法院要依法拍卖,要求陈老板搬离工厂。现在陈老板要起诉许老板:将无产权的房产出租骗取租金。中间由许老板的员工康先生与陈老板签到租赁协议,并收了陈老板的租金,康先生又将租金全额给了许老板。想跟律师咨询一下,康先生在... 展开
其他答案
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第66条规定：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。根据你的情况，因抵押在前，租赁在后，因此受让人也就是银行有权解除原租赁关系。租赁关系解除后，由此造成的损失，如果出租人出租时告知了承租人，则由承租人自行承担，如未告知，则此出租人承担损失。具体可以主张的损失范围需根据实际情况而定。建议委托律师，起诉维权 展开
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