本人与房地产中介签订了一份认购协议,购买我市的一处二手房。并缴纳了3万元的预购定金是否属于对方违约?

本人与房地产中介签订了一份认购协议,购买我市的一处二手房。并缴纳了3万元的预购定金。在签协议前多次找中介要土地和房产信息,中介只提供了房产证,未提供土地证。直到交完定金后的第三天,才勉强将土地信息发过来。结果发现房产证写的是住宅,而土地证信息显示为商业服务业旅馆用地性质。我提出不想购买此房屋,但中介不愿意退换,还要求我付违约金。另外,经过了解,像这类旅馆用地的房屋无法分割土地到我的名下,而合同里约定了“中介要保证房屋拥有完整产权”,想咨询下律师,既然这类土地无法分割到我的名下,即使办了不动产证是不是还不属于拥有完整产权?是否属于对方违约?谢谢。 收起