我通过中介买了一套二手房,之后发现该房存在银行抵押,且合同上未约定过户时间这个能作为二审重要证据吗?

我通过中介买了一套二手房,之后发现该房存在银行抵押,且合同上未约定过户时间,之后通过打官司要回了定金,现在中介又告我要我付中介费,该房并未交易,一审法官判要付中介费,现在准备二审,该中介在签订买卖合同时没有告诉我房子有抵押也没有带我去查档,这个能作为二审重要证据吗